так, стопэ)
о чем сейчас речь?)
ROMARIO писал(а): ↑18.11.2020 18:12
средняя цена квадрата за октябрь месяц по реальным сделкам в базе БТИ на улице Космонавтов, в г. Минске - 1152$/м2
все верно
еще раз повторяю, сделка не закрыта. Никто же не будет отрицать, что на рынке куча объектов по стоимости выше рынка стоит. Есть категория продавцов, которые так хотят и видят именно такую стоимость объекта. Процент продажи таких объектов, именно по этой стоимости невелик. Но они продаются. Клиент по цене вниз не идет, или продаем так, или вообще не продаем.
В сентябре продавался офис (что-то под 38 м2) на Гикало за 60к. И был продан, не смотря на то, что цена конь. Но именно этот офис нужен был покупателю, и он его купил.
Если в доме продаются идентичные 3 квартиры, но 2 из них на последнем этаже, а одна на низком, но дороже на порядок, и клиент не идет смотреть те две, т.к. боится последних этажей, это о чем говорит? Он берет ту, которая дороже, и пусть даже выше рынка. Но именно эта локация нужна. Я должен ему сказать, ты что дурак, иди покупай у конкурентов?)))
Поэтому сомнения по цене квадрата - это ваше дело.
Я думал форум засирает только тематические ветки
крайне мало. Даже за консультацией милости просим.
...